湘潭设备价值评估、房产评估、固定资产评估怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　集慧，立于全国的资产评估公司，资质齐全(财政部门备案)，报告全国可用。 　　集慧主要提供： 　　企业整体资产评估、各类固定资产评估、知识产权评估以及各类单项资产评估。 　　在各个领域均有重要客户委托集慧参与评估项目，比如中铁集团、华夏幸福基业、搜狗、喜马拉雅、清华大学、同济大学等。 　　集慧在全国各地均设有办事处，可以承接全国业务的资产评估业务，在广东、浙江、甘肃设有运营中心，可以保证高效率进行评估合作，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。 　　集慧具备财政备案的资产评估资质，是中评协会员。公司严格遵守独立、公正、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项专业服务质量标准体系，为社会提供高质量、高效率的评估服务。 　　近年来，随着全球经济一体化的到来，企业为了提高竞争力，实行规模化经营，实现全球战略，越来越多的企业，走上了并购、重组的道路。 　　企业在并购、重组过程中，由于市场因素、技术更新等影响，固定资产的价值在不断变化，按照历史成本计价的资产价值(我国现行会计制度规定的计价原则为历史成本计价)必然不能如实反映并购、重组资产的现时价值，为了达成共识，合作双方一般都会聘请中介机构对资产价值进行评估，在评估价值的基础上确定并购、重组资产的交易价值。同时，企业股份制改制、资产拍卖、转让、企业出售、企业联营、租赁、债转股这些经济活动也都涉及到进行资产评估。 　　我们知道，在采用重置成本法进行资产评估时，评估结果反映的是资产的重置价值、成新率、以及按成新率计算的评估价值，而会计核算是按照历史成本计价原则反映的是固定资产的账面原值、累计折旧、账面净值，两者计价原则、反映的价值状态并不相同。由于并购、重组完成后新的核算主体要按照评估结果进行帐务调整，那么，在固定资产评估价值账务处理实务中，必然存在两种方法：一种方法是依据资产评估结果，以重置成本反映固定资产的账面价值，以重置成本*(1-成新率)反映累计折旧，以其差额反映固定资产账面净值，我们暂且称这种方法为“总价法”;另一种方法是直接以按成新率计算的评估价值作为固定资产的账面价值，不反映累计折旧，我们暂且称这种方法为“净值法”。 　　尽管我们知道，上述两种方法并不影响会计报表的平衡以及该项资产累计折旧的计提(两种方法在会计报表反映的固定资产净值相同;折旧计提按照现行会计制度、会计准则规定折旧计提应当在尚可使用年限内计提)，但是从会计报表可比性的角度去理解，笔者认为有必要对该类业务处理作出统一规定。考虑到会计业务处理简便易行、不影响会计报表阅读并结合相关会计制度、会计准则的规定，笔者认为在处理这类业务时，应以净值法为宜，即直接采用固定资产评估结果的评估价值作为固定资产的入账价值，不反映累计折旧。 　　公司做固定资产评估报告需要准备什么资料? 　　(一)固定资产--机器设备”评估提供资料清单： 　　1. 企业营业执照复印件或个人身份证复印件; 　　2. 国有资产产权登记证(非国有资产除外); 　　3. 有关机器设备的产权证明文件及其他替代性文件; 　　4. 有关设备的存放证明; 　　5. 有关重要资产的购买协议、付款凭证和照片; 　　6. 资产评估清查明细表; 　　7. 主要设备(举例用)使用说明书; 　　8. 企业提供的部分重要设备招投标文件、订货合同、付款凭证; 　　9. 重大设备定期维修保养及检测记录。 　　(二)固定资产-房屋建筑物"评估提供资料清单： 　　1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件; 　　2、国有资产产权登记证(非国有资产除外); 　　3、当地建筑工程概(预)算定额; 　　4、当地建筑工程取费标准; 　　5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表; 　　6、部分房屋建筑物工程预决算资料; 　　7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料; 　　8、企业年度财务报表; 　　9、建筑物总平面图; 　　10、土地使用权证书; 　　11、当地政府主管部门批准的计划立项文件; 　　12、当地政府的建设工程规划许可证; 　　13、当地政府的建设用地规划许可证; 　　14、房屋建筑物抵押状况; 　　15、其他与建筑物评估有关的资料。